【アネシア栄 THE CITY 物件全体概要】

名称	アネシア栄 THE CITY
所在地	愛知県名古屋市中区栄二丁目1613番
交通	名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩9分（4番出入口） 名古屋市営地下鉄東山線･鶴舞線「伏見」駅徒歩10分（5番出入口） 名古屋市営地下鉄東山線･名城線「栄」駅徒歩14分（8番出入口） 名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩8分（2番出入口）
敷地面積	572.35㎡
建築面積	407.98㎡
延床面積	4,456.68㎡（容積対象外面積 1,024,28㎡含む）
地目	宅地
用途地域	商業地域、防火地域
建ぺい率	80%（防火地域内の耐火建築物制限なし）
容積率	600%
総戸数	69戸（非分譲住戸1戸含む）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階地下1階建
間取り	1LDK・2LDK
専有面積	37.79㎡～56.15㎡（宅配ボックス0.23㎡～0.26㎡含む）
バルコニー面積	9.94㎡～11.00㎡（サービスバルコニー含まず）
駐車場	空き無し
自転車置場	35台（月額使用料/未定）
建築確認番号	第 ERI-20041446 号（2020年12月25日）
建築確認番号（計画変更）	第 ERI-21010895 号（2021年4月9日）・ 第 ERI-21020794 号（2021年6月23日）
完成予定時期	2022年11月16日 竣工済
入居時期	諸手続き完了次第即入居可
土地の権利	定期賃借
借地の種類・期間	一般定期借地権（2020年3月1日～2090年2月28日）
分譲後の権利形態	敷地は一般定期借地権（地上権）の準共有、建物は区分所有
概要備考	●借地権の種類／一般定期借地権（地上権） ●存続期間／2090年2月28日まで。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。 ●借地権の譲渡・転貸／可。ただし、地主への事前の通知が必要です（承諾料不要）
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託予定
事業主・売主	トヨタホーム株式会社 〒461-0001名古屋市東区泉1丁目23番22号 TEL（052）952-4388 国土交通大臣免許（5）第6467号 （一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理	名古屋レジデンシャル株式会社 〒460-0016名古屋市中区橘一丁目15番16号2 TEL（052）212-5770 愛知県知事（2）第22858号・（公社）全日本不動産協会加盟
設計・監理	柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所
施工	大豊建設株式会社 名古屋支店
情報更新日	2024年11月14日
次回更新予定日	2024年11月28日
取引条件有効期限	2024年11月30日

【先着順物件概要】

先着順申込受付時間	10:00～18：00
先着順申込受付場所	現地販売センター
必要書類等	□印鑑（認め印）＊ご共有者様も必要です。 □令和5年分の収入を証明するもの（源泉徴収票等） ※会社経営者・役員の方は別途書類が必要となります。 □ご本人確認用の証明書（運転免許証・健康保険証等） ※ご共有者様も必要です。
販売戸数	3戸
販売価格	2,690万円～4,030万円
間取り	1LDK・2LDK
専有面積	37.79㎡～56.15㎡(宅配ボックス面積0.23～0.26㎡含む)
バルコニー面積	9.94㎡～11.00㎡
管理費（月額）	7,200円～10,700円
修繕積立金（月額）	2,900円～4,300円
地代（月額）	8,268円～12,284円
解体準備金（月額）	3,500円～5,100円
修繕積立一時金（引渡時一括）	203,000円～301,000円
管理準備金（引渡時一括）	46,404円～68,952円
その他費用	テレビ・インターネット利用料（月額）：1,650円